Die Machbarkeitsuntersuchung bildet das Fundament für jedes erfolgreiche Bauprojekt. In dieser Phase analysieren wir detailliert, ob deine Vision im Rahmen der gegebenen Bedingungen realisierbar ist – technisch, rechtlich und wirtschaftlich. Ziel ist es, dir eine klare Entscheidungsgrundlage zu geben und potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren.
Warum eine Machbarkeitsuntersuchung?
Eine Machbarkeitsuntersuchung bringt Transparenz und Planungssicherheit. Sie hilft dir, von Anfang an zu verstehen, ob dein Projekt unter den aktuellen Rahmenbedingungen realisierbar ist und welche Faktoren angepasst werden müssen, um deine Vision umzusetzen.
Was umfasst die Machbarkeitsuntersuchung?
1. Technische Machbarkeit
- Boden- und Grundstücksanalysen: Wir prüfen die Eigenschaften des Baugrunds, um sicherzustellen, dass das Fundament stabil und nachhaltig errichtet werden kann.
- Baukonstruktive Anforderungen: Welche baulichen Gegebenheiten sind erforderlich? Wir analysieren bautechnische Anforderungen und berücksichtigen statische Erfordernisse.
- Versorgung und Infrastruktur: Von Wasser- und Stromanschlüssen bis zur Abwasserentsorgung – wir stellen sicher, dass alle wichtigen Infrastrukturelemente zur Verfügung stehen.
2. Rechtliche Rahmenbedingungen
- Bebauungspläne und Baurecht: Wir überprüfen lokale Bauvorschriften und Bebauungspläne, um sicherzustellen, dass dein Projekt den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
- Genehmigungen und Auflagen: Welche Genehmigungen sind erforderlich? Wir erstellen eine Übersicht über alle relevanten Auflagen und genehmigungsrelevanten Schritte.
- Zonierungs- und Umweltauflagen: Falls Umwelt- oder Naturschutzauflagen bestehen, berücksichtigen wir diese und entwickeln Lösungen zur Einhaltung.
3. Wirtschaftliche Machbarkeit
- Kosten-Nutzen-Analyse: Passt das Projekt in deinen Budgetrahmen? Wir erstellen eine erste Kostenübersicht und prüfen, ob sich das Projekt wirtschaftlich rechnet.
- Budgetabgleich und Finanzierungsoptionen: Wir besprechen Finanzierungsoptionen und identifizieren mögliche Förderungen, um die wirtschaftliche Tragfähigkeit deines Projekts zu sichern.
- Risikobewertung: Wir analysieren mögliche wirtschaftliche Risiken und erarbeiten Strategien, um dein Projekt finanziell abgesichert zu starten.
Ergebnisse der Machbarkeitsuntersuchung
Am Ende der Machbarkeitsuntersuchung erhältst du von uns einen umfassenden Bericht, der dir eine klare Übersicht über die Machbarkeit deines Projekts gibt:
- Klare Empfehlung, ob und wie das Projekt umgesetzt werden kann
- Übersichtliche Auflistung aller technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Faktoren
- Risikoanalyse und konkrete Lösungsansätze für potenzielle Herausforderungen
- Empfohlene nächste Schritte für eine reibungslose Fortsetzung des Projekts
Die Machbarkeitsuntersuchung gibt dir das Vertrauen, dass dein Projekt von Anfang an auf sicheren Füßen steht und du gut informiert die weiteren Planungsschritte angehen kannst.
Bereit für den ersten Schritt?
Ich weiß, dass der erste Schritt oft der schwierigste ist – gerade, wenn es um große Entscheidungen wie ein Bauprojekt geht. Deshalb ist diese Machbarkeitsuntersuchung so wertvoll: Sie bringt Klarheit und zeigt dir konkret, was möglich ist und wie wir es gemeinsam angehen können. Wenn du bereit bist, deine Idee Wirklichkeit werden zu lassen und eine klare Richtung für dein Projekt wünschst, melde dich einfach bei uns. Max und ich freuen uns darauf, mit dir die nächsten Schritte zu besprechen und dir von Anfang an zur Seite zu stehen.
